Quince compradores de viviendas de la promoción Villaljarafe han denunciado a ABC los presuntos «abusos, coacciones y chantajes» de los que están siendo objeto por parte de la inmobiliaria Atalaya Desarrollos Inmobiliarios, del Grupo Q. Según los afectados, parte de las viviendas (40 adosados, 20 duplex y 20 locales comerciales) debieron entregarse en noviembre de 2003 y otra parte en febrero de 2004, plazos que se han incumplido reiteradamente.
Los denunciantes aseguran que la huelga de gruístas y los problemas de Atalaya con la constructora Selma no son fuerza de causa mayor para retrasar la entrega. Los «errores de bulto» del proyecto sí causaron, a su juicio, importantes retrasos en las obras, ya que obligaron a levantar solerías para ubicar los registros de alcantarillado o romper tejados para meter las tuberías de salida de gases de los locales.
Tras año y medio de retraso en la entrega de las viviendas, numerosos afectados aseguran estar siendo «coaccionados» por la promotora «para firmar las escrituras de nuestras viviendas con renuncia del legítimo derecho que nos asiste a reclamar por el retraso en la entrega» o disconformidad con las calidades de los materiales. Las mismas fuentes se lamentan de que «si nos negamos a escrituras en las condiciones unilateralmente impuestas por Atalaya, la única opción es acudir a los tribunales de justicia, con el consiguiente retraso por la tramitación judicial de un proceso que obliga a la promotora a observar lo acordado en los convenios que los compradores suscribimos en su día».
«Hemos sufrido intentos de la promotora de resolver los contratos, cuando incluso se habían pagado en algunos casos letras con IVA aún no devengado. Tenemos -dicen- la sensación de haber sido maltratados y pisoteados nuestros derechos».
Los compradores declaran que la promotora les ha asegurado estar dispuesta a asumir «las plusvalías generadas durante el tiempo que llevan sin entregar las viviendas y las comisiones por cancelación de la hipoteca concedida a la promotora. Es decir, no ofrecen nada que no deban asumir conforme a los contratos suscritos».
La versión dada por la promotora Atalaya Desarrollos Inmobiliarios a través de un comunicado público difiere sustancialmente de estas denuncias. Así, la promotora aseguró ayer que en estos momentos está entregando con normalidad las viviendas pertenecientes a la promoción Villa Aljarafe (Bormujos). En cuanto a los retrasos en la entrega, reconoce que «debido a la existencia de problemas con la constructora, así como por las inclemencias meteorológicas y la coincidencia con la huelga de gruístas, las obras sufrieron cierto retraso, información que se notificó en todo momento a los compradores, ofreciéndoles la posibilidad de resolver los contratos sin aplicación de cláusula penal alguna y devolviéndoles íntegramente las cantidades entregadas».
Atalaya insiste en que «los contratos como las escrituras han sido libremente negociadas por ambas partes» y «la mayoría de los compradores han aceptado el retraso y han renovado los efectos hasta la fecha de entrega. Sólo algunos de ellos no han querido renovar».
Sobre las calidades, asegura que «todos los propietarios han visitado sus viviendas y han comprobado la memoria de calidades antes de proceder a la escrituración de las mismas».